4 комнатная квартира, 119 кв.м., 10 из 10 этаж, вторичное жилье — Гремячье

Продается четырехкомнатная квартира, вторичное жилье, площадью 119 кв.м. на 10 этаже 10-этажного кирпичного дома

ПЕНТХАУС ПО УЛ. ЛЕНИНА – 19 (119/71/16 НЕ УГЛОВАЯ, НЕ ТОРЦЕВАЯ, КИРП. )•ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ НЕ ВКЛЮЧАЕТ ПЛОЩАДЬ ЛОДЖИИ И БАЛКОНА – 21КВ. М. – ИТОГО: 140 КВ. М. •2 КВАРИРЫ НА ЭТАЖЕ, С ЛИФТОМ КВАРТИРА НЕ ГРАНИЧИТ•В КВАРТИРЕ САМЫЕ ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ В ДОМЕ•ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ НАД КВАРТИРОЙ (ОТСУТСТВИЕ ШУМА ОТ СОСЕДЕЙ СВЕРХУ)•ОТСУТСТВИЕ ШУМА С ДОРОГИ ЗА СЧЕТ ВЫСОКОГО ЭТАЖА•КВАРТИРА НОВАЯ, НИКТО НЕ ЖИЛКВАРТИРА: 4 комн. пентхауз, 10/10 этаж кирпичного дома, имеется тех. этаж, не угловая, не торцевая. Общая площадь 119 кв. м. (по паспорту БТИ) без учета 2 лоджий (14 и 8 кв. м. ), 71кв. м. жилая, высота потолка 2, 8м, 2 санузла. Гостиная – 27 кв. м. солнечная с выходом на лоджию-эркер (можно увеличить за счет лоджии до 35кв. м. )Спальная – 19, 12, 12 кв. м. во двор и на улицуКухня – 16 кв. м. (можно увеличить за счет лоджии)Ванная – 10 кв. м. Холл – 20 кв. м. Окна выходят на обе стороны дома (во двор и на улицу), лоджия-эркер из гостиной, лоджия из кухни, функциональная планировка, большой квадратный холл, все комнаты изолированные, черновая отделка после строителей, установлены счетчики воды, газа, пластиковые окна, электрическая разводка. Лестничная клетка на две квартиры. Лифтовая шахта с квартирой не граничит. В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ПРОПИСАН. ОДИН СОБСТВЕННИК. ДОМ: Объект представляет собой 10-этажный кирпичный дом с нежилыми помещениями на первом этаже по ул. Ленина 19, застройщик «Добродом», сдан в 2011г., заселен, территория огорожена с автоматическими воротами, установлено видеонаблюдение по периметру дома и в лифтах, лифт (расширенный) работает, домофон, оборудована детская площадка, большая парковочная зона. В доме организовано собственное ТСЖ (низкая стоимость коммунальных услуг). На 1 этаже дома – м-н «Магнит», ВТБ страхование, аптека «Вита», м-н стройматериалов «Волна», м-н бытовой химии «Фортуна», м-н напитков «Крепость» и «Дьюти Фри» и т. д. ИНФРАСТРУКТУРА: удобная транспортная доступность и развязки, лингвистическая гимназия № 6 (850м от дома), музыкальная школа № 2 (600м от дома), детские сады №39 (филиал 1, 3), №70, Роллердром, парк «Олимпийский» (бывший «Комсомольский») (450м от дома), ДК «Киров» (350м от дома), многофункциональный центр гос. услуг граничит с территорией дома, памятник Победы через мост (400м). Остановка общественного транспорта с фасадной части дома. КОММЕНТАРИИ: Шикарный вид на город. В наличии все магазины. Возможность пробежек по утрам в парке. Безопасность проживания (Октябрьское РОВД и прокуратура в непосредственной близости). Быстрый доступ к гос. услугам. Гимназия и музыкальная школа и многое другое в пешей доступности. В собственности более 3 лет. Возможна ипотека, материнский капитал и др. КОНТАКТЫ: 30-63-90 (ВАДИМ)