Офисное здание, 4000 кв.м. — Пенза

Продаем отдельно стоящее современное здание административно-торгового комплекса, расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Юбилейная, д. 31-Г.
• Предлагается к продаже:
4034, 8 кв. м. – всё здание ул. Юбилейная, 31 Г (переменная этажность 3-5;
на текущий момент - 80% полезных площадей здания сданы в аренду).
• Описание объекта:
Месторасположение – в центре деловой активности Автозаводского района, в непосредственной близости с АКБ «Российский капитал», Автозаводским районным судом, Администрацией Автозаводского района, Прокуратурой г. Тольятти.
Презентабельные входные группы, высококачественная отделка, холла, reсeption, коридоров, лестниц.
Оптимальная функциональная планировка и зонирование офисного пространства.
Общая площадь здания – 4034, 8 кв. м.
Этажность здания – 5 этажей + подвал.
Год постройки здания – 2005.
Собственник здания – физическое лицо.
Перекрытия – ж/бетонные.
Парковка – около 140 машиномест.
• Основные арендаторы:
«Автоград-Водоканал», тольяттинский филиал «Самарский национальный исследовательский университет имени академика С. П. Королева», Акционерный Банк «БИНБАНК», хореографическая студия «Кредо», магазин-пекарня «Пекариум».
Всего сдано: 2 946, 6 кв. м. площадей (по состоянию на 22. 11. 2016 г. )
• Технические условия:
Выделенная эл. мощность – 220 кВт(на всё здание), есть техническая возможность увеличения до 320 кВт.
Современные инженерные системы.
• Стоимость здания:
95 000 000 (Девяносто пять миллионов) рублей (23, 5 тыс. за 1 кв. м. ).
Собственник здания – Индивидуальный Предприниматель на УСНО.
Есть возможность разделения продаваемого здания на два автономных помещения, и реализация их по отдельности:
• 3 281, 2 кв. м. (три этажа+цоколь) - стоимостью 75 000 000 рублей;
• 753, 6 кв. м. (пять этажей) - стоимостью 29 000 000 рублей.