Земельный участок 3. 72 га (промназначения) — Подольск

Продам участок 3. 72 га, земли промназначения, 10 киллометров до города

Логистический комплекс г. Объ, Аэропорт ТолмачевоКатегория «А»Логистический комплекс полностью соответствует требованиям предъявляемым к складу категории «А», в т. ч. по высоте, нагрузкам на пол, покрытию пола, наличию автономного отопления и температурному режиму в помещениях, системам пожаротушения и вентиляции. Статус проекта: Получено разрешение на строительство. Общая площадь строительства: 31 495, 28 кв. м. (проектной документацией предусмотрено 4 очер. ) Адрес: Новосибирская область г. Объ, ул. Большая, 3. Пригород г. Новосибирска, Аэропорт «Толмачево»Земельный участокКадастровый номер: 54: 36: 020206: 454Площадь ЗУ: 37 201 кв. мПрава на земельный участок: собственность Категория земель: земли населенных пунктовНазначение: для строительства промышленно-складского комплексаРельеф: Рельеф участка ровный. Застройка и коммуникации на территории отсутствуют. Выгодное географическое расположение: Легкий выезд на все федеральные трассы: М51 Байкал, М52 Алтай, М53 Сибирь. Близость ж/д-станции «Клещиха» (3 км), Аэропорт «Толмачево» и центр города Новосибирска (16 км. )Местоположение характеризуется максимально комфортной доступностью, как для большегрузных автомобилей, так и автомобилей среднего и малого тоннажа, железнодорожных грузов. С другой стороны, это не далеко от основных автострад, ведущих в город, и в то же время расположено в разумной удаленности от окраины города для возможности оперативной доставки груза в торговые сети либо мелкооптовым клиентам. Немаловажно, что рядом с логистическим комплексом находится город-спутник Обь, который позволит привлекать людские ресурсы для круглосуточного обслуживания значительных товарных потоков с возможностью глубокой переработки товаров на складе. Технические условия: Условия инженерного обеспечения объекта приняты в соответствии с техническими требованиями и расчетными нагрузками. Подъездная дорога: Взят в аренду участок 0, 19 га для строительства подъездной дороги. Электроснабжение: 527 кВт - электроснабжение участка согласно технических условий ОАО «РЭС» - оплачено; Водоснабжение: 14, 93 мЗ/сут Водоснабжение проектируемого производственно-складского комплекса предусматривается от системы городского коммунального водоснабжения согласно технических условий, МУП г. Новосибирска; Водоотведение: локальное; Газоснабжение: 1, 4 млн. м3 в год ОАО «ТомскТрансГаз», ОАО «Сибирьгазсервис» техусловия получены и оплачены. Точка подключения на границе земельного участка. Для покрытия тепловых нагрузок предусматривается ввод в эксплуатацию новой котельной установки модульного типа, работающей на природном газе; Интернет и телефония: разрешения получены.