Земельный участок 11 соток, ИЖС — Селятино

Продаю или обменяю - отмежеванный, ровный, стоящий на кадастровом учете, огороженный, земельный участок 11 соток расположенный в 25 минутах езды по прямой - общественным пассажирским транспортом от НИЖЕГОРОДСКОГО КРЕМЛЯ - Советский район, деревня Кузнечиха дом 184, кадастровый № 52: 18: 0070280: 30 площадью 1. 141 кв. м. - по документам; земли занятые жилищным фондом - (частный сектор). Коммуникации новые! подключены - в старом доме 1960 года постройки, красно/кирпичном (без ремонта, в жилом/эксплуатируемом состоянии) ; вода, газ, электричество, отопление газовый котел!. (по краю деревни проходит канализационный коллектор). Ширина моего участка 18 метров !, что позволяет построить новый, комфортабельный дом внушительных размеров - не нарушая СНиП. Так-же пока имеется УНИКАЛЬНАЯ возможность увеличения (по ширине) путем выкупа части сопредельного участка. И... вообще редкая возможность обладать таким наделом земли, с такой экологией, в природоохранной зоне столицы Приволжского Федерального округа на законных основаниях (благодаря исторической застройке). Внимание.... ! данное право было подтверждено... ( судебными разбирательствами, в судах всех инстанций, со всеми апилляциями, и сроками давности ). Имеется вся документация!, поэтому продаю не спеша ! Посажен молодой, уже плодоносящий сад; яблони, груши, вишни, сливы, разных сортов, и сроков созревания. Кусты; смородины - красной/чёрной, малины - жёлтой/красной, крыжовника - красного/зеленого, клубники, хорошие урожаи огурцов, корнеплодов, в общем шикуем. Сформирована зона отдыха с уже большими хвойными деревьями - все это не помешает Вашему новому строительству, так как посажено с умом!. Местность живописная, в окружении заповедного Щёлковского леса, - имеет свой благотворный/целебный (по давлению), микроклимат (проверено на себе), всю зиму до самой весны лежит белый снег. В пяти минутах ходьбы родник, в десяти музей деревянного зодчества, в шести самое большое из трех чистых-проточных озер Щелковского хутора. Застраивают даже низины и склоны, ( у каждого оврага по документам есть собственник ), безхозных участков нет, а это значит что земля здесь будет только дорожать (рядом элитные микрорайоны). Статус местности по ген. /плану Нижнего Новгорода; частный сектор - таунхаусы. В собственности более 5 лет, - полный пакет документов нового образца. Просмотр по предварительному звонку. В целом всего-то... интересуют варианты размена на две квартиры здесь-же рядом ; № 1) Ваша квартира в центре Нижнего Новгорода + Ваша доплата размер которой зависит от предлагаемой Вами квартиры, или... № 2) Две квартиры в верхней части Нижнего Новгорода - можно в старом кирпичном фонде кроме первых этажей. Торг только обоснованный, по телефону не обсуждается ! По другим предложениям прошу меня больше не беспокоить........ ! Внимание - цена актуальна только на время экономического кризиса, который уже.... заканчивается!.