Двухкомнатная квартира, 48 кв.м., 5/5 эт., вторичка — Верхние Киги

Количество комнат: 2 комнатнаяомнатные; Этаж: 5; Этажей в доме: 5; Тип дома: кирпичный; Площадь: 48 кв.м.;

Продается неспешно отличная двушка в отличном районе по случаю переезда в другой город.
Дом 1959 года постройки, кирпичный. Тогда строили на совесть, летом в квартире приятная прохлада, зимой - тепло. В 1998 году произведен на моих глазах капитальный ремонт здания. В 2015 году сделан капитальный ремонт квартиры моими руками и руками рабочих.
Дом находится в тихом, уютном месте и одновременно не на краю земли - до остановок "ДК Малунцева", "к/т Кристалл" и "Советский райисполком" не больше 10-15 минут пешком. Весьма развитая инфраструктура - под рукой проспект Мира. Шаговая доступность до Политеха, ОМГУ, пара остановок до Медицинской академии и СИБАДИ. Из окон видно парк советского района, до которого метров 15 от дома. Через парк - Иртыш, пляж. Около дома много парковочных мест. Всегда можно найти одно и припарковаться хоть на фуре. Дом, как видно по карте, находится через четыре дома от главного входа в парк, поэтому на крупных праздниках Вам будет легко дойти до парка и при этом двор не осаждается пьяными каждый день. В шаговой же доступности - куча детских садов и школ-гимназий-лицеев, убедитесь сами.
Тишайшие и приятнейшие соседи.
В квартире, как я уже писал, сделан ремонт. Делался для себя, поэтому - на века. Штукатурка снималась до кирпича и выводилась по лазерному уровню в ноль. Над головой перестелена черепица, переварены трубы на чердаке над квартирой. Потолок натяжной (в спальне не натянут - въезжайте и заказывайте, это делается за 1 день - и у Вас свежий, новый потолок). Окна поменяны на пластик, качественный, немецкий, 5-камерный. Сами окна на 20 см больше стандарта - я люблю, когда в квартире много света. Батареи - итальянские радиаторы с расчетом на лютые зимы - я поставил в 1, 5 раза больше коленей, чем требовалось. На всякий случай. Само собой, все они перекрываются. Металлизированные пластиковые стояки - от соседей до крыши. Поменяна газовая труба (стоит счётчик), все трубы водопровода, канализация (и кусок стояка). Отдельная гордость - полностью поменяна электропроводка (медь 3, 5 мм от самого подъезда, установлен двухфазный счетчик; расключена куча розеток, подведена проводка для точечных светильников). Полностью пересобрана стена ванной (совмещенный санузел, стоит душевая кабина). Перестелен пол, брошен линолеум. Стена в спальне, которая граничит с соседями звуко- и теплоизолирована. В общем, докопаться не до чего.
Если бы можно было забрать квартиру с собой - не продавал бы никогда. Ремонт стоил порядка миллиона, чеки для интересующихся остались, отдам в довесок. Юридически абсолютно чиста. В доме никогда не жили больные туберкулезом и прочими инфекционными заболеваниями.