Продается бизнес центр — Владикавказ

Продается бизнес центр.
Деятельность: офисы, ТЦ, гостиница.
В настоящее время в БЦ находятся арендаторы ( заполненность 99%)
Здание: Трехэтажное административное общей площадью 2 900 кв. м возведено в 1974 году.
На территории БЦ парковка на 53 машины, есть возможность заезда фур и большегрузов.
На территории БЦ имеется отапливаемый склад.

Общая информация:
Продается имущественный комплекс по адресу: Чуксин туп., 9.
Продажа от собственника. Возможно НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, в данный момент готовый арендный бизнес (на 90% заполнен арендаторами).
Пешая доступность от метро Дмитровская, три минуты пешком до платформы Гражданская (второй квартал 2019 года открытие Московского центрального диаметра МЦД2), удобная транспортная доступность до метро Динамо и Аэропорт, до Тверской 30 минут.
Общая площадь 4261 м2:
- Офисное здание 2900 м2;
- Склад 1068 м2, h 9. 6 м. ;
- Подвал - 292 м2.
Земельный участок 0, 5649 Га.
ГПЗУ (Основные виды разрешенного использования земельных участков):
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 94, 5 %;
- Общая площадь наземной части - до 6000 м2 (НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО);
- Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 55 м. ;
- объекты размещения офисных помещений, ДЦ с несколькими функциями;
- объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений.

Офисный-центр "Чуксин, 9" - современный комплекс, 2006 года постройки, примыкает непосредственно к Тимирязевскому парку. На территории расположены: офисное здание, склад, гараж, большая парковка, зона отдыха, пункт охраны. Согласно принятой классификации бизнес-центр относится к классу В и предоставляет отличную возможность арендовать хорошо оснащенный офис по доступной цене. Офисный центр имеет хорошую транспортную доступность. В помещениях бизнес-центра есть все необходимые условия для работы в любое время суток.
МЦД-2, платформа Гражданская, будет включать в себя 38 остановочных пунктов, из которых 15 будут иметь пересадку на метро, МЦК и/или железную дорогу. Поезда будут с тактовым интервалом в часы пик 5-6 минут.