3 комнатная квартира, 65 кв.м., 8 из 9 этаж, вторичное жилье — Воронеж

Площадь кухни: 8 кв.м. ; Жилая площадь: 57 кв.м. ; Этаж: 8 ; Этажей в доме: 9 ; Тип дома: панельный ; Количество комнат: 3 комнатнаяомнатные ; Общая площадь: 65 кв.м. ;

Продам чистую и светлую 3х-комнатную квартиру.
Кухня - 8 кв. м, зал - 17 кв. м, две спальни по 12 кв. м., туалет и ванна - раздельные, большой балкон 6 кв. м., небольшая гардеробная на входе вместо шкафа.

Кухня, зал и 1 спальня выходят во двор, западная сторона. 2 спальня с балконом - на восток.

Ремонт делали сами 5 лет назад, меняли абсолютно все:
1) новая разводка электрики (медь) с продуманным расположением розеток и выключателей, коробкой автоматов;
2) новые качественные пластиковые окна - Veka, Rehau, KBE, везде с многоступенчатым микропроветриванием;
3) дорогая входная дверь от Torex серии Ultimatum с наивысшим классом защиты от взлома;
4) во всей квартире натяжные потолки классического цвета - белый сатин (не глянец! );
5) новые межкомнатные двери, в идеальном состоянии;
6) на кухне - линолеум. Ламинат в зале, коридоре, 1 спальне и на балконе. Во 2 спальне - ковролин. Ванная и туалет - кафель. Все в отличном состоянии;
7) новая хорошая сантехника- встроенная чугунная ванна (никакой плесени и грибка в стыках! ), унитаз-инсталляция. Все коммуникации спрятаны. В туалете обои, можно легко поменять, если смущает чёрный цвет: ).
8) балкон застеклен тёплым остеклением, отделан декоративным кирпичом, на полу ламинат, пол с подогревом! Балкон чистый, выходим в носочках, круглый год можно сушить белье;
9) в каждой комнате по 2 сценария освещения (основной и приглушённый свет);
10) в кухне и каждой комнате подведена разводка для подключения ТВ в стенах- никаких висящих проводов!

Что касается инфраструктуры:
Во дворе - большая детская площадка, с другой стороны дома - сквер Калининского района с тренажёрной площадкой, фонтаном и лавочками.
Детский сад во дворе N452 (чуть сбоку, шума от него нет), школа N25 - в соседнем дворе.
Рядом магазины Магнит, Пятерочка, Перекрёсток, Дикси, Монетка, 4 аптеки, салоны красоты и прочее.
До ТРК Родник - 15 минут пешком.
До парка Гагарина - 20 минут пешком и вы в сосновом бору! Гуляете, катаетесь на великах летом или лыжах зимой!
Развитый общественный транспорт, а на машине до центра - 10 минут.
В 5 минутах ходьбы - детская гор поликлинника N4, в 15 минутах - гор. больница и поликлинника N3.
Во дворе есть охраняемая платная стоянка, кто желает.
Подъезд чистый, прошлым летом сделан полный косметический ремонт!

Квартира не требует ремонта и вложений, чистая. Заезжай и живи )
Остаётся кухонный гарнитур, тумба в ванной, встроенная гардеробная. Можем оставить кровать. Остальное по договоренности, если нужно.
Технический и кадастровый паспорт на руках. Квартира не в ипотеке, без обременений, в собственности более 5 лет, несовершеннолетних нет.
Просмотр в любой день, с 10 утра до 22 вечера. Собственник!