Офисное помещение, 22. 2 кв.м. — Жирнов

Продам офисное помещение 22 кв.м.в здании класса A

Офис находится в Центре города на ул. Кобозева, д14 (ул. Кролюницкого, д. 15а - рядом)), г УльяновскОфис расположен на 2/3 этажного кирпичного дома. Общая площадь - 22, 2 м. кв, сан. узел совмещенный. Очень уютная и удобная планировка. В данном доме - 10 квартир (по 5 квартир на 2-ом и 3-ем этажах, 1 этаж не жилой, с отдельным входом), часть квартир используется как офис, часть квартир под сдачу в аренду. Офис продается с полной чистовой отделкой: линолеум на полу, стены - оштукатурены и оклеены обоями, в ванной: на полу кафель, стены ванны окрашены краской, установлена сантехника. В офисе установлена бронированная дверь. Дом сдан! Двор дома огорожен заборчиком, имеется заезд для собственных машин. В доме - собственная котельная! В с/узле установлены счетчики воды, в коридоре - счетчик на свет. Дом полностью автономный ! Все свое ! Продается как доля жилого дома и доля з/участка - хорошо тем, что дом не входит ни в один ЖЭК и ТСЖ, в самый холодный месяц оплата коммуналки будет не выше 1-1, 5 тыс. рублей! Т. к нет всех этих ЖЭКовских сотрудников (председателей, юристов, бухгалтеров, электриков и тд... ) Никаких скрытых платежей - только за свое: свет, воду и газ (высчитывается долями). Интересен для вложения с целью сдачи этой квартиры в аренду - в нашем доме уже сдаются квартиры меньшей площади за 9-10 тыс. рублей/месяц... А аренда офисных помещений в округе стоит порядка 500-600 руб/м. кв. Рядом, у памятника Нариманова, отличная транспортная развязка. Недалеко УВАГУА (ШВЛП): их студенты - потенциальные арендаторы, до ЦУМа 15 мин. пешком, Гулливер, кафе и рестораны, спорт. клуб Форма - в шаговой доступности. Офис оформляется как жилье - можно получить ипотеку от 13% годовых ! Возможна частичная оплата материнским и другими сертификатами! Рассмотрю возможность обмена на автомобиль. Звоните и заказывайте осмотр моей квартиры-студии!