Квартира, 3 комнаты, 73. 5 м² — Казань

В глубине тихого зелёного квартала,
в 5 минутах пешком (в 300 метрах) возле огромного Измайловского ЛЕСОПАРКА, площадью более 300 гектар, ведущего свою историю с 17 века, с Усадьбы "Дивные сады" царя Алексея Михайловича,
готова к сделке СВОБОДНАЯ (юридически и физически)
просторная квартира- распашонка (окна на две разные стороны)
с 3-мя изолированными комнатами, межкомнатным холлом
и большой 10-метровой кухней,
в панельном доме хорошей качественной и очень тёплой серии П-3/16, постройки 1978 г,
на комфортном 6 этаже.
Хорошей высоты потолки 2, 65,
раздельный с/у, большая ванная длиной 170 см,
БАЛКОН и ЛОДЖИЯ.
Тамбур с соседними квартирами запирается (можно хранить велосипед, самокат, коляску),
Два лифта, грузовой и пассажирский.
Удобное расположение дома, со всех сторон просторный двор, детские и спорт. площадки, есть места для стихийной парковки,
в соседнем здании детсад и ясли,
в соседних дворах две школы,
детская и взрослая поликлиники,
рядом магазины Магнит, Авоська, Дикси, две Пятёрочки, Московские ярмарки, спортивный и тренажёрный залы, Дворец творчества детей и молодёжи, два храма, Институт естествознания и спортивных технологий, и многие другие разнообразные центры образования, медицины, досуга и быта. Район застраивался в конце 1970-х- начале 1980-х гг., по отличнейшим, высоким стандартам социальной инфраструктуры "Брежневского расцвета". Подобные районы очень ценятся, иногда их называют "город в городе", подразумевая великолепную инфраструктуру- есть всё для комфортного проживания.
Замечательные места для прогулок и отдыха в любое время года, в Измайловском лесопарке рядом каскад больших Лебедянских прудов (оборудованы пешеходные и вело дорожки, места для купания с удобными спусками с перилами-поручнями),
река Серебрянка,
а также речки-ручьи: Харигозинский, Липитинский, Косинский.
Спокойный район, так как полностью отсутствует транзитное движение транспорта. Вместе с тем удобные выезды и в центр и в область. Много маршрутов наземного транспорта:
до ст. м. Новогиреево, а также до ст. Новогиреево МЦД-4 автобусы 276 и 974;
до ст. м. Первомайская автобусы 257, 664, 15И, 15Р.
Квартира аккуратного состояния, санузел в плитке (никогда не сдавалась, проживала семья собственника), но ремонт делали очень давно.
Хотя отлично, что в ДОМЕ проводились ряд работ по капитальному ремонту с 2017 по 2020 гг.
В 2017 гг ремонты:
внутридомовых инж. систем хол. водоснабж. (разводящие магистрали),
внутреннего водостока,
пожарного водопровода,
мусоропровода,
внутридомовых инж. систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы),
внутридомовых инж. систем гор. водоснабж. (разводящие магистрали),
В 2018 г.: ремонт внутридомовых инж. сетей электроснабж.,
В 2020 г. ремонт подвальных помещений,
крыши, фасада,
внутридомовых инж. систем теплоснабж. (разводящие магистрали).
1 взр. соб., правоустанавливающие документы -приватизация 2007