База 13 зданий - 10784 кв.м., з/у в собств - 13га — Мурманск

Продам производственное помещение 10784 кв.м.

Продажа напрямую от собственника. Продается производственная база в Усмани (Липецкая область). Площадь земельного участка в собственности - 13Га - 130. 000м²Кадастровый номер: 48: 16: 0470343: 123. Земли промышленности. На территории производственной базы расположено всего 13 зданий общей площадью 10784м², в т. ч.: - Здание цеха с 5 въездными воротами - площадью 1000кв. м. (можно использовать под автосервис/автомойку на 5 постов) - рядом с въездом № 1. Напротив расположена АЗС. - Административное 2-х этажное здание с цокольным этажом площадью 648кв. м. - Здание цеха площадью 5778 м², высота потолков 14 м. Рядом с въездом № 2. - Складские помещения 9 шт площадью 3358кв. м. Вся недвижимость указана как ЕДИНЫЙ комплекс объектов в ОДНОМ свидетельстве о государственной регистрации права собственности и продается целиком. Производственная база сейчас имеет 2 заезда. Покупатель может разделить базу и земельный участок и продать по частям, оставив себе необходимую площадь. Все стены кирпичные, а не металлоконструкции. Здания выполнены из кирпича и стеновых плит. Глубина залегания фундамента – 4 метра сваи с ростверком. Высота потолков в помещениях от 6 до 14 метров. В некоторых помещениях есть возможность установки кран-балок. Рядом со зданиями есть площадка для установки козлового крана. Варианты использования: 1) Рядом с въездом № 1 расположено административное здание (648кв. м. ) и к нему примыкает здание цеха с 5 въездными воротами (боксами) площадью 1000кв. м.. Возможно использовать под автомойку (автосервис) легковых и грузовых авто. Напротив данного здания располагается АЗС. Вторую половину базу можно продать, предварительно размежевав земельный участок. 2) Рядом с въездом № 2 расположено производственное здание площадью 5778кв. м., высота потолков 14 метров. Возможно использовать под крупное производство, сдачу в аренду. 3) Вся база в целом, учитывая близость к трассе М4 и большие площади зданий и земельного участка: идеальный вариант под крупный логистический центр, арендный бизнес (склады, склады-холодильники) и т. д. Например, при минимальных вложениях, в кратчайший срок возможно быстро запустить большое производственное здание цеха площадью 5778кв. м. При минимальной аренде в 70руб. /кв. м. это позволит получать доход, благодаря которому первоначальные инвестиции окупятся в течение 1-2 лет. (5778 * 70руб. = 404460руб. /месяц). Коммуникации: - Газоснабжение - газопровод низкого давления - на границе участка участка (1 метр)- Электричество - ТУ получены для размещения собственной подстанции высокой мощности. - Канализационный коллектор центральный проходит по территории участка. - Водопровод - вода на участке. По периметру участка установлен бетонный и железный забор. Расстояние до городов: - Липецк - 65 км. - Воронеж - 70км. - Выход на трассу М4 - 35км. - Москва МКАД - 450км. Удобная транспортная развязка. Все документы готовы. Чистая сделка.